Alles, was Sie für den Immobilienverkauf brauchen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie selbst. Aber nicht allein.
Sie verkaufen selbst.Mit NIX-Makler erhalten Sie die Werkzeuge und das Know-how eines professionellen Immobilienmaklers.
Realistische Marktwertanalyse & Verkaufsstrategie.Unsere Fachberater bewerten Ihre Immobilie ehrlich und entwickeln mit Ihnen die passende Strategie für einen erfolgreichen Verkauf.
Sie wissen immer, was als Nächstes zu tun ist.NIX-Makler führt Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufs- und Vermarktungsprozess.
Ihre Immobilie wird professionell präsentiert.Mit KI-Unterstützung entstehen starke Bilder und Verkaufstexte. Für einen professionellen 360°-Rundgang stellen wir Ihnen auf Wunsch die passende Kamera als Leihgerät zur Verfügung. Anschließend veröffentlicht NIX-Makler Ihre Immobilie auf den wichtigsten Immobilienportalen.
Interessenten-Management inklusive.NIX-Makler versendet Ihr Exposé automatisch, koordiniert Besichtigungstermine nach Ihren Vorgaben und hilft Ihnen einzuschätzen, welche Interessenten finanziell vorbereitet sind.
Besichtigungs- & Verhandlungs-Coaching.*1Vor Besichtigungen und Preisverhandlungen gehen wir typische Fragen und Situationen mit Ihnen durch, damit Sie sicher auftreten und Ihren Verkaufspreis souverän vertreten können.*1 In Premium enthalten
Bei Fragen sind Sie nicht auf sich allein gestellt.Unsere Ansprechpartner unterstützen Sie telefonisch genau dort, wo ein privater Immobilienverkauf kompliziert werden kann.
Sparen Sie sich die klassische Maklerprovision.Den NIX-Makler Service erhalten Sie zum festen Preis – ohne erfolgsabhängige Maklerprovision.
Richtig angehen — von Anfang an
Ein Immobilienverkauf ist mehr, als eine Anzeige online zu stellen.
Gehen Sie Ihren Immobilienverkauf strukturiert an, um Fehler zu vermeiden, echtes Kauf-Interesse zu wecken und die Vermarktungszeit zu verkürzen, um Zeit und Geld zu sparen. Gemeinsam mit NIX-Makler gehen Sie diese Punkte professionell an — teils automatisiert aber auch mit unseren Fachberatern:
Der Preis
Was ist die Immobilie heute wert — und welcher Preis trägt eine Verhandlung, ohne Interessenten zu vergraulen?
Die Unterlagen
Welche Papiere braucht dieser Verkauf wirklich, wer stellt sie aus, was kosten sie und wie lange dauern sie?
Die Darstellung
Wie entstehen Fotos, ein Grundriss und ein Exposé, die neben professionell betreuten Anzeigen bestehen?
Die Vermarktung
Wo wird veröffentlicht, mit welchen Angaben, und wann ist der richtige Zeitpunkt dafür?
Die Interessenten
Wer meint es ernst? Wen laden Sie zur Besichtigung ein, und wie behalten Sie den Überblick über Anfragen und Angebote?
Der Abschluss
Reservierung, Kaufvertrag, Notartermin, Übergabe — in welcher Reihenfolge, mit welchen Fristen und welchen Unterlagen?
Ein Immobilienverkauf ist kein Formular — er ist ein Handwerk.
Die Wege, die es bisher gab
Zwischen ganz allein und ganz abgeben liegt Raum.
Bis heute gibt es zwei Wege, und beide sind richtig — für unterschiedliche Menschen und unterschiedliche Lebenslagen.
| Merkmal | Klassischer Makler | NIX-Makler |
|---|---|---|
| Kosten | Provision vom Verkaufspreis, fällig mit dem Verkauf. | Ein Festpreis für Ihr Paket, keine Provision. |
| Wann die Kosten feststehen | am Ende, mit dem erzielten Preis | vorher, beim Kauf des Pakets |
| Wer führt den Verkauf | der Makler | Sie selbst — NIX gibt die Schritte vor |
| Bewertung | durch den Makler | professionelle Bewertung mit Preisempfehlung, von einem Menschen — in beiden Paketen |
| Unterlagen | übernimmt der Makler | Liste für Ihre Immobilie, zuständige Stelle, Kosten und Dauer — anfordern bleibt bei Ihnen |
| Exposé und Bilder | erstellt der Makler | Foto-Assistent und Textvorschläge; übernommen wird nur, was Sie bestätigen |
| 360°-Rundgang | ein Fotograf kommt ins Haus | Kamera kommt per Post, kein Fremder in der Wohnung (Premium) |
| Anfragen und Termine | übernimmt der Makler | an einem Ort, mit freiwilligem Quickcheck und Status in Worten |
Vergleich der Modelle, keine Aussage über einzelne Anbieter.
NIX-Makler tritt nicht an die Stelle dieser Wege, sondern daneben.
Ihr Paket:
Courtage insgesamt gespart!30.231 €
Ihre Ersparnis:14.166 €
∅ 3,57 % Maklerprovision
abzügl. Profi-Paket (1.899 €)
Das spart Ihr Käufer:16.065 €
Der dritte Weg
Selbst verkaufen — mit allem, was Sie dafür brauchen.
NIX-Makler übersetzt Maklerwissen in einen Weg, den Sie selbst gehen können. Das Können bleibt vollständig da, es wechselt nur die Form: Aus einer Person, die es für Sie tut, wird ein Weg, den Sie selbst gehen.
Struktur
Ihr Verkauf in klaren Schritten. Sie sehen immer, was als Nächstes zu tun ist — und was warten kann.
Werkzeuge
Objektdaten, Fotos, Exposé-Texte, Portale, Anfragen und Termine an einem Ort. Einmal erfassen, mehrfach nutzen.
Wissen
Für Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte und Baulastenauskunft: welche Stelle zuständig ist, was sie verlangt, was es kostet und wie lange es dauert — für alle 16 Bundesländer.
Hilfen
Ein Foto-Assistent, der Sie Raum für Raum führt. Checklisten nach Objektart. Vorbereitete Anforderungsschreiben zum Absenden.
Unterstützung
Eine Kamera für den 360°-Rundgang kommt zu Ihnen nach Hause. Kurz-Exposés und Verkaufsschilder — je nach Paket.
Beratung
Im Premium-Paket: ein persönliches Onboarding von rund 45 Minuten und telefonische Unterstützung über gebuchte Termine.
Kein Baukasten, in dem Sie sich selbst zurechtfinden müssen. Ein geführter Weg, der an jeder Stelle sagt, was jetzt dran ist und warum es wichtig ist.
So funktioniert’s
NIX führt Sie Schritt für Schritt durch Ihren Immobilienverkauf.
Vier Phasen, von der ersten Zahl bis zum Notartermin.
- Phase 1
CheckIn
Immobilienwert, Paketwahl, Objektdaten — und der 360°-Rundgang, wenn Sie ihn möchten.
Am Ende ist Ihre Immobilie vermarktungsbereit.
- Phase 2
Exposé
Unterlagen, Fotos, Grundriss und Texte werden zu einem vollständigen Exposé.
Am Ende ist Ihr Exposé fertig zur Veröffentlichung.
- Phase 3
Vermarktung
Veröffentlichung auf drei Portalen, Interessenten, Besichtigungstermine, Kaufangebote.
Ziel: Ihr Käufer steht fest.
- Phase 4
Abschluss
Reservierung, Notarvorbereitung, Übergabe und Archiv.
Am Ende ist Ihr Verkauf abgeschlossen und archiviert.
Die Reihenfolge ist ein Vorschlag, keine Vorschrift. Aufgaben lassen sich parallel und in frei gewählter Reihenfolge bearbeiten; NIX macht sichtbar, was voneinander abhängt.
Warum das trägt
Digital, wo es sinnvoll ist. Persönlich, wo es darauf ankommt.
NIX-Makler ist keine Software, die Sie mit einem Werkzeugkasten allein lässt. Hinter der Anwendung steht ein Maklerbüro — und an den Stellen, an denen ein Mensch besser ist als eine Maske, arbeitet ein Mensch.
Digital
- Objektdaten, die Sie einmal erfassen und die überall wiederverwendet werden.
- Textvorschläge aus Ihren eigenen Angaben — übernommen wird nur, was Sie bestätigen.
- Bildbearbeitung, die das Foto verbessert und nicht die Immobilie.
- Ein Vorgang, drei Portale: ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.
- Alle Anfragen aus allen Portalen in einem Postfach.
Persönlich
- Eine professionelle Bewertung mit Verkaufspreisempfehlung, erstellt innerhalb von 72 Stunden.
- Ein persönliches Onboarding von rund 45 Minuten — im Premium-Paket.
- Ein Mitarbeiter sieht Ihr Exposé durch und sagt Ihnen, was besser geht — im Premium-Paket.
- Telefonische Unterstützung über gebuchte Termine — im Premium-Paket.
- Eine Antwort auf Ihre Nachricht innerhalb von 72 Stunden.
Und dort, wo künstliche Intelligenz mitarbeitet, sind die Grenzen eng gezogen
- Ein Vorschlag ersetzt nie Ihren eigenen Text. Er erscheint daneben und wird erst durch Ihr „Übernehmen“ wirksam.
- Jede Zahl in einem erzeugten Text wird gegen Ihre hinterlegten Daten geprüft. Eine erfundene Wohnfläche fällt auf, bevor Sie sie lesen.
- Leere Superlative sind gesperrt — maschinell durchgesetzt, nicht als Empfehlung.
- Digital möblierte Bilder tragen die Kennzeichnung im Bild, nicht in einer Bildunterschrift.
Was es kostet
Ohne Maklerprovision. Und eine gute Verhandlungsposition.
Ein Festpreis je Immobilie — einmalig, unabhängig vom Kaufpreis, ohne Beteiligung am Erfolg. Wer teurer verkauft, zahlt nicht mehr.
Brutto, einmalig je Immobilie. Keine Provision, keine Erfolgsbeteiligung.
Was das in einer Verhandlung bedeutet
Ohne Provision im Spiel bleibt beim Kaufpreis mehr Spielraum — er kann Ihnen zugutekommen oder Ihrem Käufer entgegenkommen. Wie Sie diesen Spielraum nutzen, entscheiden allein Sie.
Sie erfahren erst, was Ihre Immobilie wert ist. Dann entscheiden Sie, ob Sie mit NIX verkaufen.
Ihre Entscheidung
Sie bleiben Verkäufer. Sie entscheiden.
Sie bestimmen den Preis.
NIX empfiehlt einen Verkaufspreis und begründet ihn. Der finale Preis bleibt vollständig Ihre Entscheidung.
Sie entscheiden, mit wem Sie sprechen.
NIX bewertet keinen Interessenten und empfiehlt keinen. Kein Ranking, keine Kaufwahrscheinlichkeit, kein Lead-Scoring.
Sie entscheiden, wem Sie verkaufen.
Kaufangebote stehen nebeneinander, mit denselben Fakten verglichen. Die Wahl trifft niemand außer Ihnen.
Sie entscheiden, wann es losgeht.
Nichts wird automatisch veröffentlicht. Kein Schritt geschieht ohne Ihre Zustimmung.
NIX-Makler bereitet Ihren Verkauf vor und führt Sie durch jeden Schritt — ausgeführt wird er von Ihnen. NIX ist kein Makler, handelt nicht in Ihrem Namen und erteilt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Der erste Schritt
Fangen Sie mit einer Zahl an.
Adresse, ein paar Eckdaten, acht Fragen zu Ihrer Immobilie. Wissen Sie eine Antwort nicht, wählen Sie „Weiß ich nicht“ — NIX prüft kein Immobilienwissen ab, NIX ergänzt es.
Am Ende steht eine automatische Ersteinschätzung auf Basis Ihrer Angaben — unverbindlich.
Dafür brauchen Sie ein kostenloses Konto
Ihre Ersteinschätzung gehört zu Ihrer Immobilie und wartet in Ihrem persönlichen Bereich auf Sie — zusammen mit allem, was danach kommt. Deshalb entsteht sie in einem Konto und nicht auf einer offenen Seite.
- Konto anlegen — E-Mail-Adresse und Passwort.
- E-Mail bestätigen — wir schicken Ihnen einen Link.
- Kontaktdaten ergänzen — Name und Anschrift.
- Immobilie anlegen und die acht Fragen beantworten.
- Ihre Ersteinschätzung steht in Ihrem Bereich bereit.
Bis hierher kostet nichts. Über ein Paket entscheiden Sie erst, wenn Sie eine Zahl in der Hand haben.