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So funktioniert’s

So funktioniert Ihr Immobilienverkauf mit NIX.

Sie verkaufen selbst. NIX führt Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess.

Digital, wo es sinnvoll ist. Persönlich, wo es darauf ankommt.

Der Weg

Der ganze Verkauf auf einen Blick.

Fünf Schritte in vier Phasen. Sie sehen jederzeit, wo Sie stehen und was als Nächstes ansteht.

  1. Phase 1

    CheckIn

    • Vorbereiten

    Immobilienwert, Paketwahl, Objektdaten — und der 360°-Rundgang, wenn Sie ihn möchten.

    Am Ende ist Ihre Immobilie vermarktungsbereit.

  2. Phase 2

    Exposé

    • Präsentieren

    Unterlagen, Fotos, Grundriss und Texte werden zu einem vollständigen Exposé.

    Am Ende ist Ihr Exposé fertig zur Veröffentlichung.

  3. Phase 3

    Vermarktung

    • Vermarkten
    • Interessenten managen

    Veröffentlichung auf drei Portalen, Interessenten, Besichtigungstermine, Kaufangebote.

    Ziel: Ihr Käufer steht fest.

  4. Phase 4

    Abschluss

    • Verkaufen

    Reservierung, Notarvorbereitung, Übergabe und Archiv.

    Am Ende ist Ihr Verkauf abgeschlossen und archiviert.

Kein Schritt geschieht ohne Ihre Zustimmung, und die Reihenfolge ist ein Vorschlag, keine Vorschrift.

Schritt 1 · CheckIn

Gut vorbereitet verkauft sich besser.

Immobilie erfassen, Unterlagen sammeln, Marktwert kennen.

NIX empfiehlt einen Verkaufspreis und begründet ihn. Den Preis setzen Sie.

  • Sie legen Ihre Immobilie an und beantworten acht Fragen — wissen Sie eine Antwort nicht, wählen Sie „Weiß ich nicht“.
  • Sechs Module führen Sie durch die Objektdaten: Gebäude und Nutzung, Modernisierungen, Ausstattung, Garage und Außenanlagen, Besonderheiten, ergänzende Angaben.
  • NIX zeigt Ihnen, welche Unterlagen genau diese Immobilie braucht — getrennt nach „für die Vermarktung“ und „später für Notar und Kaufvertrag“, damit der Berg nicht größer aussieht, als er heute ist.
  • Für Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte und Baulastenauskunft nennt NIX die zuständige Stelle mit Anschrift, Kosten, Bearbeitungsdauer und Onlinedienst — für alle 16 Bundesländer.
  • Innerhalb von 72 Stunden erstellt NIX Ihre professionelle Bewertung mit Wertspanne und Verkaufspreisempfehlung. Beide Pakete enthalten sie.

Schritt 2 · Exposé

Professionell präsentieren — ohne Fotograf und Texter.

Fotos, Texte, 360°-Tour und Exposé erstellen.

NIX optimiert das Foto — nicht die Immobilie. Keine größeren Räume, keine veränderten Wände, keine entfernten Schäden, kein erfundener Garten. Digital möblierte Bilder tragen die Kennzeichnung im Bild.

  • Ein Foto-Assistent führt Sie Raum für Raum durch die Aufnahmen. Sie fotografieren selbst, mit dem Gerät, das Sie haben.
  • Zuschneiden, Drehen, Helligkeit, Kontrast, Weißabgleich und Schärfe sind unbegrenzt und kostenfrei. Darüber hinaus kann NIX ein Bild für den Verkauf optimieren oder störende Gegenstände entfernen.
  • Für den 360°-Rundgang kommt eine Kamera per Post zu Ihnen. Sie nehmen auf, senden zurück — Tour und 2D-Grundriss liegen anschließend in Ihrem Projekt.
  • Sechs Exposé-Abschnitte: Überschrift, Kurz-Teaser, Objektbeschreibung, Ausstattung, Lage, sonstige Angaben. Wer schreiben mag, schreibt selbst; wer nicht, lässt sich einen Vorschlag machen.
  • Aus Unterlagen, Bildern und Texten entsteht Ihr Exposé in einem von drei Designs.

Schritt 3 · Vermarktung

Einmal vorbereiten. Auf allen drei Portalen veröffentlichen.

Immobilie veröffentlichen und Reichweite aufbauen.

  • Ein Vorgang, drei Portale: ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Sie legen Ihre Immobilie einmal an, nicht dreimal.
  • Die Angaben aus den Objektdaten gehen direkt in die Inserate — kein Abtippen, keine zweite Pflege.
  • Sie entscheiden, wann es live geht. Nichts wird automatisch veröffentlicht.
  • Die Inseratsdauer beträgt sechs Monate ab der ersten Veröffentlichung; eine Verlängerung ist buchbar.

Zur Sichtbarkeit, genau

  • Im Premium-Paket wird Ihre Anzeige auf ImmoScout24 hervorgehoben — eine Platzierung im Gegenwert von 480 €.
  • Auf Immowelt und Kleinanzeigen erscheint Ihre Immobilie als reguläres Inserat. Eine hervorgehobene Platzierung gibt es dort nicht, und wir behaupten sie auch nicht.

Schritt 4 · Vermarktung

Anfragen bündeln. Selbst besser einschätzen.

Anfragen, Kommunikation und Besichtigungen strukturiert verwalten.

NIX bewertet keinen Interessenten und empfiehlt keinen. Kein Ranking, keine Kaufwahrscheinlichkeit, keine Punktzahl für Menschen. Wen Sie einladen und mit wem Sie sprechen, entscheiden Sie.

  • Alle Anfragen aus allen drei Portalen laufen in einem Postfach zusammen.
  • Qualifizierte Interessenten erhalten Ihr Exposé automatisch — Sie müssen es nicht einzeln verschicken.
  • Zu jedem Interessenten halten Sie fest, wo er steht: angefragt, eingeladen, besichtigt, Angebot abgegeben.
  • Sie geben Zeitfenster frei, Interessenten wählen daraus. Kein Terminpingpong.
  • NIX bittet Interessenten freiwillig um einen kurzen Finanzierungscheck. Sie sehen das Ergebnis in klaren Worten — etwa „Finanzierung erscheint grundsätzlich plausibel“ —, nie als Punktzahl.
  • Im Premium-Paket kommt eine Bonitätsprüfung bei Interessenten mit erklärter Kaufabsicht hinzu; das Ergebnis sehen nur Sie.

Schritt 5 · Abschluss

Sicher zur Entscheidung. Strukturiert bis zum Notartermin.

Käufer auswählen, Verhandlung führen und den Abschluss vorbereiten.

Der Kaufvertrag wird beim Notar geschlossen — daran ändert keine Anwendung etwas. NIX bereitet den Termin vor und begleitet Sie bis dahin.

  • Alle Kaufangebote stehen nebeneinander, mit denselben Fakten verglichen.
  • Jede Nachbesserung bleibt nachvollziehbar: Sie sehen, wer wann was geboten hat.
  • Reservierung und Notarvorbereitung führen Sie durch die letzten Schritte.
  • Das Notariat erhält ein vollständiges Paket, ohne dass Sie Daten erneut erfassen.
  • Übergabeprotokoll und Archiv: Was einmal im Projekt lag, bleibt auffindbar — auch Jahre später.

Der erste Schritt

Starten Sie mit dem ersten Schritt zu Ihrem Immobilienverkauf.

Sie haben jetzt gesehen, wie der Weg aussieht. Er beginnt nicht mit einer Kaufentscheidung, sondern mit einer Zahl.

Am Ende steht eine automatische Ersteinschätzung auf Basis Ihrer Angaben — unverbindlich.

Dafür brauchen Sie ein kostenloses Konto

Ihre Ersteinschätzung gehört zu Ihrer Immobilie und wartet in Ihrem persönlichen Bereich auf Sie — zusammen mit allem, was danach kommt. Deshalb entsteht sie in einem Konto und nicht auf einer offenen Seite.

  1. Konto anlegen — E-Mail-Adresse und Passwort.
  2. E-Mail bestätigen — wir schicken Ihnen einen Link.
  3. Kontaktdaten ergänzen — Name und Anschrift.
  4. Immobilie anlegen und die acht Fragen beantworten.
  5. Ihre Ersteinschätzung steht in Ihrem Bereich bereit.
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an.Kostenlose Bewertung starten

Bis hierher kostet nichts. Über ein Paket entscheiden Sie erst, wenn Sie eine Zahl in der Hand haben.