Leistungen
Alles, was Sie für Ihren Immobilienverkauf brauchen — an einem Ort.
NIX begleitet Ihren Verkauf vom ersten Schritt bis zum Abschluss. Nicht als Sammlung einzelner Werkzeuge, sondern als ein Weg, auf dem an jeder Stelle das bereitsteht, was dort gebraucht wird.
Der ganze Weg
NIX deckt den ganzen Verkauf ab, nicht einzelne Stücke daraus.
Vier Phasen, sieben Leistungsbereiche. Sie sehen an jeder Stelle, was ansteht — und was warten kann.
- Phase 1
CheckIn
- Vorbereitung
- Wertermittlung
Immobilienwert, Paketwahl, Objektdaten — und der 360°-Rundgang, wenn Sie ihn möchten.
Am Ende ist Ihre Immobilie vermarktungsbereit.
- Phase 2
Exposé
- Unterlagen
- Fotos & Exposé
Unterlagen, Fotos, Grundriss und Texte werden zu einem vollständigen Exposé.
Am Ende ist Ihr Exposé fertig zur Veröffentlichung.
- Phase 3
Vermarktung
- Vermarktung
- Interessenten
Veröffentlichung auf drei Portalen, Interessenten, Besichtigungstermine, Kaufangebote.
Ziel: Ihr Käufer steht fest.
- Phase 4
Abschluss
- Verkauf
Reservierung, Notarvorbereitung, Übergabe und Archiv.
Am Ende ist Ihr Verkauf abgeschlossen und archiviert.
Sie müssen die Reihenfolge nicht einhalten. Aufgaben lassen sich parallel bearbeiten; NIX macht sichtbar, was voneinander abhängt.
Digital
NIX nimmt Ihnen nicht den Verkauf ab — aber einen großen Teil der Unsicherheit und Recherche.
Der technische Teil von NIX ist eine Prozessführung: Sie öffnen die Anwendung und sehen, was jetzt dran ist, warum es wichtig ist und was daraus entsteht.
- Eine fortlaufende Führung durch den ganzen Verkauf — Sie wissen jederzeit, was als Nächstes zu tun ist.
- Anleitungen und Checklisten an der Stelle, an der Sie sie brauchen, statt in einem Ratgeber.
- Objektdaten, die Sie einmal erfassen und die in Exposé, Portalen und Notarunterlagen wieder auftauchen.
- Textvorschläge für die sechs Exposé-Abschnitte, erzeugt aus Ihren eigenen Angaben.
- Bildbearbeitung für Ihre Fotos: Belichtung, Weißabgleich, Kontrast, Perspektive — unbegrenzt und kostenfrei.
- Alles in einem System statt in fünf fremden Werkzeugen, zwischen denen Sie Daten hin- und herkopieren.
Und dort, wo künstliche Intelligenz mitarbeitet, sind die Grenzen hart gezogen
- Ein Vorschlag ersetzt nie Ihren Text. Er erscheint daneben und wird erst durch Ihr „Übernehmen“ wirksam.
- Jede Zahl in einem erzeugten Text wird gegen Ihre hinterlegten Daten geprüft.
- Leere Superlative sind gesperrt — maschinell durchgesetzt, nicht als Empfehlung.
- NIX optimiert das Foto — nicht die Immobilie. Keine größeren Räume, keine entfernten Schäden, kein erfundener Garten.
- Digital möblierte Bilder tragen die Kennzeichnung im Bild, nicht in einer Bildunterschrift.
Was Ihnen das erspart
weniger Unsicherheit · weniger Eigenrecherche · kein Werkzeug-Durcheinander · mehr Sicherheit im Ablauf
Praktisch
Wenn praktische Unterstützung gefragt ist, endet NIX nicht am Bildschirm.
Zwischen „ich weiß, was zu tun ist“ und „ich habe es getan“ liegt der Teil, an dem die meisten privaten Verkäufe hängenbleiben. Dort steht NIX nicht daneben.
- Eine Liste der Unterlagen, die genau diese Immobilie braucht — nicht die allgemeine Liste aus dem Internet.
- Für Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte und Baulastenauskunft: welche Stelle zuständig ist, was sie verlangt, was es kostet und wie lange es dauert. Bundesweit erhoben, für alle 16 Bundesländer.
- Vorbereitete Anforderungsschreiben, die Sie nur noch absenden.
- Eine Kamera für den 360°-Rundgang kommt per Post zu Ihnen nach Hause. Sie nehmen auf, senden zurück, Tour und Grundriss liegen anschließend in Ihrem Projekt.
- Ein Foto-Assistent, der Sie Raum für Raum durch die Aufnahmen führt.
- Eine Nachricht an uns, wenn Sie irgendwo nicht weiterkommen — beantwortet innerhalb von 72 Stunden.
Anfordern, unterschreiben und absenden bleibt bei Ihnen: NIX stellt keine Anträge in Ihrem Namen und tritt gegenüber Ämtern nicht für Sie auf.
Was Ihnen das erspart
weniger Eigenrecherche · weniger Organisation · keine zusätzlichen Dienstleister für Kamera, Grundriss und Texte · Unterstützung an den Stellen, an denen es konkret wird
Persönlich
Mehr Sicherheit durch persönliches Feedback.
An einigen Stellen hilft kein Werkzeug, sondern jemand, der viele Verkäufe gesehen hat. Diese Stellen sind benannt, und Sie wissen vorher, welche zu Ihrem Paket gehören.
In beiden Paketen
- Eine professionelle Bewertung mit Verkaufspreisempfehlung, erstellt von einem Menschen innerhalb von 72 Stunden — nicht von einer Formel.
- Eine Antwort auf Ihre Nachricht innerhalb von 72 Stunden.
Zusätzlich im Premium-Paket
- Ein persönliches Onboarding von rund 45 Minuten, telefonisch oder per Teams.
- Ein Mitarbeiter sieht Ihr fertiges Exposé durch und schreibt Ihnen, was besser geht.
- Besichtigungs- und Verhandlungscoaching: Vor Besichtigungen und Preisgesprächen gehen wir typische Fragen und Situationen mit Ihnen durch.
- Telefonische Unterstützung über gebuchte Termine, so oft Sie möchten.
Wozu das führt
Sie gehen vorbereitet in die Vermarktung und in jedes Gespräch — und wissen vorher, welche Fragen kommen.
Wir bereiten Sie auf das Gespräch vor. Geführt wird es von Ihnen: NIX verhandelt nicht, ist bei Besichtigungen nicht dabei und empfiehlt keinen Käufer.
Die Rollen
Sie entscheiden. NIX unterstützt.
Damit dabei nichts durcheinandergeht, steht hier ausdrücklich, wo die Entscheidung liegt und wo die Vorbereitung.
Sie entscheiden über
- den Verkaufspreis
- die Auswahl der Interessenten und den Umgang mit ihnen
- jeden Besichtigungstermin
- jede Verhandlung
- wem Sie verkaufen
- ob und wann Sie verkaufen
NIX unterstützt bei
- Struktur und nächsten Schritten
- Marktwertanalyse und Preisempfehlung
- Unterlagen und Verkaufsvorbereitung
- Exposé, Texten und Bildern
- der Veröffentlichung und dem Vermarktungsprozess
- der Organisation der Interessenten
- der Vorbereitung auf Gespräche und Besichtigungen
NIX-Makler bereitet Ihren Verkauf vor und führt Sie durch jeden Schritt — ausgeführt wird er von Ihnen. NIX ist kein Makler, handelt nicht in Ihrem Namen und erteilt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Der erste Schritt
Starten Sie mit dem ersten sinnvollen Schritt.
Bevor Sie über ein Paket nachdenken, sollten Sie wissen, worüber Sie überhaupt entscheiden. Deshalb steht am Anfang keine Kaufentscheidung, sondern eine Zahl.
Am Ende steht eine automatische Ersteinschätzung auf Basis Ihrer Angaben — unverbindlich.
Dafür brauchen Sie ein kostenloses Konto
Ihre Ersteinschätzung gehört zu Ihrer Immobilie und wartet in Ihrem persönlichen Bereich auf Sie — zusammen mit allem, was danach kommt. Deshalb entsteht sie in einem Konto und nicht auf einer offenen Seite.
- Konto anlegen — E-Mail-Adresse und Passwort.
- E-Mail bestätigen — wir schicken Ihnen einen Link.
- Kontaktdaten ergänzen — Name und Anschrift.
- Immobilie anlegen und die acht Fragen beantworten.
- Ihre Ersteinschätzung steht in Ihrem Bereich bereit.
Bis hierher kostet nichts. Über ein Paket entscheiden Sie erst, wenn Sie eine Zahl in der Hand haben.